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名  称: 县人民政府办公室关于印发规范乡村建设规划许可实施方案(试行)的通知
文  号: 织府办〔2019〕28号
县人民政府办公室关于印发规范乡村建设规划许可实施方案(试行)的通知
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织府办〔201928



各乡镇(街道)人民政府(办事处),县政府有关工作部门:

规范乡村建设规划许可实施方案(试行)》已经第十届县人民政府第四十七次常务会议同意,现在印发给你们,请认真组织实施。


织金县人民政府办公室   

2019年4月23日      



规范乡村建设规划许可实施方案

(试行)


为进一步加强土地管理,规范我县农村建设秩序,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《风景名胜区管理条例》《贵州省土地管理条例》等法律法规和相关政策规定,结合我县实际,制定本方案。

一、工作目标

全面贯彻落实习近平总书记关于耕地保护、生态建设和对毕节试验区的重要批示指示精神,践行“十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地”的基本国策,坚持“堵疏结合,标本兼治,综?#29616;?#29702;,重在治本”的原则,通过源头严管、过程严控、违法严处等措施,坚决遏制农村集体土地非法转让、买卖违法行为蔓延势头,确保农村集体土地利用规范?#34892;潁?#30417;管有力?#34892;В?#21508;类合法建设用地需求得到?#34892;?#28385;足,为乡村振兴战略做好用地保障,促进全县社会经济更好更快发展。

二、重点任务

(一)源头严管

1.坚持规划引领。按照好用、好懂、好编的原则,结合乡村振兴战略,进一步修编完善乡镇(街道)建设总体规划,30户以上自然村寨为单位的村庄规划及村级土地利用规划,合理安排生活、生产、生态区,在乡镇(街道)、村居(社区)合理布局建设用地空间,保障合理用地需求,规范农村宅基地和其他项目建设用地设置,鼓励和引导规划区外的散居农户逐步搬迁到小城镇、?#34892;?#26449;和30户以上的农村居民点。

2.严格规划许可。农村村民建房和其他项目建设用地选址须符合集镇规划、村庄规划和村土地利用规划,并按程序办理《乡村建设规划许可证》,在规划许可证规定的时间内动工建设,确需延期的,应在规定时间申请,不按规定动工建设且未申请延期的,规划许可证自行失效;农村居民确需拆除重建危房,或因分户、结婚等原因需改建、扩建房屋的,需向所在地村居(社区)、乡镇(街道)提出申请,经乡镇(街道)初审后报县级自然?#35797;?#20027;管部门审核,在风景名胜区规划内的还应同时报风景名胜区规划主管部门审核同意;规划审核通过后由县自然?#35797;?#23616;呈县人民政府批准,批准后由县自然?#35797;?#23616;核发《贵州省农村宅基地用地批?#38469;欏罰?#20005;禁未经批准擅自在集体土地上进行项目建设和新建、改建、扩建房屋。

3.强化规划管控。农村村民建房和其他集体建设项目应在乡镇(街道)、村庄规划区内土地利用规划?#33539;?#30340;建设用地范围内依法合理建设。各乡镇(街道)应结合实?#23460;?#27861;报批、预留一定数量集体建设用地满足乡镇(街道)、村居(社区)建设需求;要充分利用村内现有?#38556;?#22320;、老宅基地及废弃地等土地?#35797;矗?#38598;约高效建设农村新社区;严禁以任何形式非法审批农村宅基地和其他项目建设用地,严禁非法买卖、转让集体建设用地使用权。

    4.规范许可审批。严格执行土地、规划法律法规和《贵州省乡村建设规划许可证实施办法(试行)》《贵州省加强农村宅基地管理的实施意见》《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》《毕节市人民政府办公室关于印发规范农村集体建设用地管理的工作方案的通知》等规定的许可审批程序。

(二)过程严控

1.加强批后监管。乡镇(街道)作为批后监管的责任主体,要组织对批准的集体建设用地或宅基地实施动态监管,督促指导用地者严格按照批准的用地位置、用地面积、规划用途及外饰标准、动工时间、批准用途使用土地,防止闲置土地、超面积用地、不按批准位置、用途使用土地,非法买卖等行为发生。

2.注重源头防范。各乡镇(街道)村镇管理站、国土?#35797;?#25152;要认真贯彻“预防为主,预防与查处相结合”的方针,按层级、分区域开展巡查,及时发现、制止、查处国土?#35797;次?#27861;案件,把各类国土?#35797;次?#27861;行为消灭在萌芽状态,?#34892;?#38477;低违法案件的发案?#30465;?/span>

3.压实层?#23545;?#20219;。各乡镇(街道)是辖区内农村集体建设用地管理工作的责任主体,要加强领导,细化方案,分解责任,强化调度,严格?#35797;穡?#30830;保各项规定落实。乡镇(街道)是违法行为制止主体,要整合力量,联?#29616;?#27861;,延伸巡查网络到村居(社区)组,坚持重心下移,关口前移,及时发现和制止违法行为。要发挥村民自治组织对本村集体建设用地的管理作用,用村规民约规范和约束建设用地行为。

4.建立联动机制。各乡镇(街道)要依法采取措施,对违法用地行为进行严控,派出所、村建站、供电所等单位要结?#29616;?#36131;,给予大力支持,主动配合,协助审查,对违反规划,未经批准的违法用地项目依法依规进行查处。

(三)违法严处

使?#38376;?#26449;集体建设用地必须符合相关规划,依法申请获得许可。以下违法违规行为,依法严肃查处:

1.买卖或者以其他形式非法转?#38376;?#26449;集体土地的;

2.违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的;

3.违法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房的;

4.未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法?#21152;门?#26449;集体土地的;

5.擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的;

6.以其他形式非法?#21152;小?#20351;?#38376;?#26449;集体土地的。

按照区别对待、有保有压、疏堵结合、既查事又查人的原则,对本方案下发前发生的违法行为,属于基础设施、脱贫攻坚、民生项目且可以完善?#20013;?#30340;,依法办理;对买卖、占用集体土地进行经营牟利的,依法严惩;对不作为、慢作为、乱作为的监管人员和执法人?#20445;?#20005;肃?#35797;稹?/span>

三、保障措施

(一)强化领导。为确保工作落实到位,成立以县人民政府县长为组长,分管副县长为副组长,织金经济开发区、织金洞管理局、县委宣传部、县公安局等单位分管领导和县自然?#35797;?#23616;、住房城乡建设局、综合行政执法局、林业局、农业农村局、水务局、市生态环境局织金分局、织金供电局等单位主要领导为成员的工作领导小组,统一领导全县农村集体建设用地的规范管理工作。工作领导小组办公室设在县自然?#35797;?#23616;,承担相关日常工作,负责调?#21462;?#21327;调、综合、督导等相关事宜。各乡镇(街道)要?#26085;?#21439;级成立相应机构,加强组织领导,细化工作方案,?#34892;?#25512;动工作。

(二)强化宣传。要广泛利用传统媒体和现代媒体,通过各?#20013;?#20256;途径,构建横向到边、纵向到底的宣传网,形成宣传合力,在村庄周围、交通沿线选择显要位置书写标语、拉挂横幅等方式,集?#34892;?#20256;集体土地管理使用的法律法规和相关政策,使广大群众知晓合法用地途径和违法用地后果,增强法制意识,主动远离违法。

(三)强化督导。县工作领导小组办公室要发挥牵头、协调作用,对各乡镇(街道)各部门落实本方案、规范集体建设用地情况加强调?#32676;?#25351;导,每月向领导小组报送工作信息,特殊情况随时报告。根据工作?#24179;?#24773;况,必要时由县领导小组办公室牵头,各相关职能部门配合共同组成督导组,对各乡镇(街道)的工作开展情况进行督导?#22270;?#26597;,准确发现和督促解决存在问题,适?#38381;?#24320;工作调度会议,确保工作?#34892;平?/span>

(四)强化?#35797;稹?/span>对农村集体建设用和城乡规划管理规范管理工作中,纪律观念丧失、责?#25105;?#35782;淡薄,对辖区内违法建设行为听之任之,不作为、慢作为、乱作为,履?#23433;?#21147;、有法不依、执法不严、违法不究,徇私舞?#20303;?#21253;庇纵容,甚至?#23454;?#36829;法行为“保护伞”的责任单位和公职人?#20445;?#31227;?#22270;?#22996;(监委)进行?#35797;穡?#24773;节严重涉嫌犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。


附件:织金县乡村建设规划许可实施细则














织金县乡村建设规划许可实施细则


第一条 为加强乡村建设规划管理,整合?#35797;矗?#25552;高办事效率,实现乡村振兴战略,规范乡村建设规划许可申办程序,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《风景名胜区管理条例》《贵州省土地管理条例》《贵州省城乡规划条例》等法律法规和《住房城乡建设部关于印发〈乡村建设规划许可实施意见〉的通知》(建村〔2014〕21号)《省人民政府关于做好村庄规划加强农民建房和宅基地管理促进新农村建设的意见》(黔府发〔2017〕24号)《贵州省乡村建设规划许可实施办法(试行)》(黔府办发〔2017〕66号)《毕节市农村村民建房管理办法(试行)》(毕府通〔2015〕18号)《毕节市乡镇(街道)规划执行委员会议事规程》《毕节市乡镇(街道)规划执行委员会办公室工作规则》(毕府办发〔2018〕35号)等文件精神,结合我县实际,制定本实施细则。

第二条 在本县乡镇(街道)、风景名胜区、经济开发区、村庄规划区内进行乡村建设活动的建设规划许可管理,应当遵守本办法。

第三条 在乡镇(街道)、村庄规划区内进行新型农业经营主体、乡村公共设施、公益事业建设以及农村村民住宅建设的,建设单位或者个人应当依法办理乡村建设规划许可证》、《贵州省农村宅基地用地批?#38469;欏?/span>

在乡镇(街道)、村庄规划区内进行新型农业经营主体、乡村公共设施、公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得?#21152;门?#29992;地,确需?#21152;门?#29992;地的,应当依照有关规定办理农用地转用审批?#20013;?/span>

第四条 建设单位或个人应当向所在乡镇(街道)人民政府(办事处)提出申请,由乡镇(街道)人民政府(办事处)进行选址初审并出具在辖区内土地利用规划中的区位图,以乡镇总规、村规(总规建设用地范围内的以总规)为依据的项目选址建设区位图后,报县级行政主管部门核发乡村建设规划许可证》《贵州省农村宅基地用地批?#38469;欏?/span>

在风景名胜区、经济开发区的建设,经由乡镇(街道)初审(复合审报条件的初审)后报风景名胜区管理处、经济开发区管理部门进行复审,通过后报县级行政主管部门核发乡村建设规划许可证》、《贵州省农村宅基地用地批?#38469;欏?/span>

在风景名胜区内禁止进行下列活动:

(一)开山、采石、开矿、开荒、修坟立碑等破坏景观、植被和地形地貌的活动;

(二)修建储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的设施;

(三)在景物或者设施上刻划、涂污;

(四)乱扔垃圾。

禁止违反风景名胜区规划,在风景名胜区内设立各类开发区和在核心景区内建设宾馆、招待所、培训?#34892;摹?#30103;养院以及与风景名胜?#35797;?#20445;护无关的其他建筑物;已经建设的,应当按照风景名胜区规划,逐步迁出。

在国家级风景名胜区内修建缆车、索道等重大建设工程,项目的选址方案应当报省风景名胜区主管部门核准。

在风景名胜区内从事禁止范围以外的建设活动,应当经风景名胜区管理机构审核后,依照本规定办理审批?#20013;?/span>

县级行政主管部门在其法定职责范围内,可依法委托乡(镇)人民政府、经济开发区建设行政主管部门、风景名胜区管理局实施乡村建设规划许可及建设工程竣工验收

第五条 乡村建设规划许可的内容包括对地块位置、用地范围及四至、用地性?#30465;?#24314;筑面积、建筑高?#21462;?#24314;筑风格、外观形象、色?#30465;?#24314;筑安全等要求。

各地可根据地方实际,对不同类型乡村建设的规划许可内容和深度提出具体要求。

第六条  严格乡村建设规划许可和宅基地审批管理:

(一)不符合村庄规划和村土地利用规划的,不?#38376;?#20934;。如特殊情况需要,需经村民委员会报送乡镇村管所进行初步审核,并报送县级行政主管部门批准。

(二)不符合“一户一宅”或用地限额规定的,一律不?#38376;?#20934;。

(三)将原有住房出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的,一律不?#38376;?#20934;。

(四)申请另址新建住房不签订旧宅基地退出协议的,一律不?#38376;?#20934;。

第七条 申请宅基地用地标准:

(一)城市郊区、坝子地区,每户不得超过130平方?#20303;?/span>

(二)丘陵地区,每户不得超过170平方?#20303;?/span>

(三)山区、牧区,每户不得超过200平方?#20303;?/span>

第八条 宅基地用地面积限额:

(一)3人及3人以下的农户80平方米?#38405;凇?/span>

(二)4人及4人以上的农户宅基地用地面积按照人均30平方?#20934;?#31639;,最高不得超过上述最高限额标准。

第九条 计算宅基地面积?#20445;?#24314;筑物和构筑物以墙外包为界;接拼的以墙中或柱中为界;挑出的阳台和楼体等以突出部分垂直投影计算占地面积。

第十条 农村住房建设标准?#22270;际?#35268;范:

(一)农村住房可采取独栋、联排建的方式建设,每户建筑面积控制在240平方米?#38405;凇?#31526;合“?#35272;?#20065;村”示范点、特色旅游村寨等条件的最高不超过320平方?#20303;?/span>

(二)层数原则不超过3层,农村住房底层层高不超过3.6米,标准层层高不应超过3.3?#20303;?/span>

(三)南?#27605;?#24179;行布置的住宅前后间距比不低于1∶1,非南?#27605;?#24179;行布置可进行?#23454;闭?#20943;,最小间距与前面建筑的遮挡高度比不低于0.8∶1。

(四)农村住房建设鼓励采用联排建和共用山墙等方式建设,联排式建筑按照设计规范要求设置消防通道、人行通道,独栋式建筑相邻山?#34903;?#38388;的间距不低于2.5?#20303;?/span>

(五)农村住房建设必须符合本地区工程抗震设防要求,板、梁、柱不得采用石结构。

(六)农村住房应同步配建污水处理设施;农村集中建房点,给排水、电力通信、道路、广电、绿化、环卫和社区服务等配套设施要同步规划建设,绿化覆盖率不低于30%。

(七)农村住房建筑物外挑突出部分垂直投影面积不得超出农村宅基地边界。

第十一条 进行新型农业经营主体、乡村公共设施、公益事业建设的,申请办理乡村建设规划许可时,申请人须提交下列?#29287;?

1.贵州省乡村建设规划许可申请表

2.土地相关权属证明?#29287;稀?/span>

3.经村民会议或村民会议授权的村民代表会议讨论同意、村民委员会签署的意见。

4.对另处选址建?#21487;?#35831;使用宅基地的,需提供与村集体经济组织或村民委员会签订的退出现有宅基地协议。

5.项目批准(核准、备案)文件,法律法规另有规定的除外。

6.建设项目用地范围地形图(1:500或1:1000),建设工程设计方案?#21462;?/span>

7.法律法规规定的其它?#29287;稀?/span>

第十二条 进行农村村民住宅建设的,申请办理乡村建设规划许可时,申请人须提交下列?#29287;?

(一)贵州省乡村建设规划许可申请表

(二)《贵州省农村宅基地申请表》

()家庭户口薄复印件和户主及申请人身份证复印件(出示原件)。

()经村民会议或村民会议授权的村民代表会议讨论同意、村民委员会签署的意见。

()新申请的,提交贵州省农村宅基地申请表;改扩建的,提交原有宅基地使用权属证明。

()住宅用地四至界线图及体现住宅面积、层数、高?#21462;?#32467;构形式等内容的住宅设计方案或简要设计?#24471;鰲?/span>

(七)对另外选址建?#21487;?#35831;使用宅基地的,需与村集体经济组织或村民委员会签订的退出现有宅基地协议。

()法律法规规定的其它?#29287;稀?/span>

第十三条 乡村建设规划许可按照以下程序办理:

(一)申请人向村民委员会提交书面申请。

(二)村民委员会组织村民会议或村民会议授权的村民代表会议讨论同意后,应当将拟建项目的用地位置、建设规模等在村民委员会公告栏进行不少于7日的公示。

(三)经村民委员会公示无异议后,由申请人将村民委员会签署意见的书面申请报乡镇(街道)人民政府(办事处)。

(四)乡镇(街道)人民政府(办事处)应自受理申请之日起10个工作日内,组织国土所、村建站等相关部门实地踏?#34180;?#32852;合审核提出初审意见,并将初审意见和申请?#29287;?#25253;县级政府政务服务?#34892;摹?#21439;级行政主管部门应自收到初审意见和申报?#29287;?#20043;日起20个工作日内,依据乡规划、乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划、村土地利用规划等进行审查,对符合法定条件及标准的,应予核发乡村建设规划许可证》、《贵州省农村宅基地用地批?#38469;欏?/span>并告知乡镇(街道)人民政府(办事处);对不符合法定条件及标准的,不予核发,书面告知申请人并?#24471;?#29702;由。

()建设项目开工前,建设单位或者个人应当向县级自然?#35797;?#37096;门或者受委托的乡镇(街道)人民政府(办事处)提出现场放线申请,经现场放线后方可施工。

()建设项目竣工后,建设单位或者个人应当在15日内提请县级自然?#35797;?#20027;管部门或者受委托的乡镇(街道)人民政府(办事处),按照乡村建设规划许可内容办理工程竣工验收

第十四条 核发乡村建设规划许可的要求:

(一)符合乡规划、乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划、村土地利用规划。

(二)符合风景名胜区、历史文化名村、传统村落、世界自然(文化)遗产地、文物保护单位、自然保护区、饮用水源保护地等重点区域相关规划要求。

(三)符合公路、铁路及河道防洪、泄洪退让要求。

(四)符合各类工程管线安全退让要求。

(五)建设工程设计方案应由具有相应资?#23454;?#35774;?#39057;?#20301;进行设计,或选用通用设计、标准设计;村民自建住宅设计方案可选?#38376;?#25151;设计通用图册,也可以由专业人员设计或承建建筑工匠设计。

(六)涉及环境保护、水利、林业、风景名胜区等内容的项目,应书面征求相关部门意见。

(七)涉及他人利益的,应征求利害关系人意见;

(八)法律法规规定的其他要求。

第十五条 应当推广使?#38376;?#25151;设计通用图册,提倡村民集中建设住宅。

第十六条 建设单位或者个人应当按照乡村建设规划许可证的规定进行建设,不得随意变更。确需变更的,应当向原核发机关提出书面申请。原核发机关应自受理申请之日起15个工作日内,对变更的内容进行审查,同意的,出具书面意见;不同意的,书面?#24471;?#29702;由。

第十七条 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后2年内应当开工建设。因?#35797;?年内不能动工的,应当在期满30日内向原核发机关申请?#26377;?经批准后可以延期一次,?#26377;?#26399;限不得超过2年。逾期未申请?#26377;?#25110;者申请?#26377;?#26410;获批准的,乡村建设规划许可证失效,需重新申请办理。

第十八条 乡镇(街道)人民政府(办事处)要严格落实“四公开”?#36139;?做到审批程序公开、申请人名单公开、申请条件公开、审批结果公开,并提供代办等服务。

第十九条 县级自然?#35797;?#37096;门应当加强对乡、村庄规划编制、审批、实施、修改的监督检查,加强对委托实施乡村建设规划许可的监管。

第二十条 对未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡镇(街道)人民政府(办事处)依法责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以依法拆除。

第二十一条 应当加强对乡村建设管理人员的培训,指导乡镇(街道)人民政府(办事处)建立健全乡村规划管理?#36139;?通过简化程序、联合审批等方式,方便申请人办理乡村建设规划许可。

第二十二条 乡村建设规划许可证式样需统一印制。

第二十三条 对违反本办法规定的行为,按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《贵州省土地管理条例》《贵州省城乡规划条例》等法律法规规定予以查处。

第二十四条 各地可根据本办法制定具体实施细则。

第二十五条本办法自2019年425日起施行。


附件:1.贵州省乡村建设规划许可申请表(范本)

2.贵州省农村宅基地申请表








附件

编号


贵州省乡村建设规划许可

申请表(范本)



申 请 人(签章)


申 请 人 地 址  


填 写 人(签名)


填 写 人 电 话 


申  请  日  期         年     月     日







申请人


现状土地类型

农用地、建设用地、其他

项目名称


建设内容

企业、公建、住宅

建设地点

         乡镇(街道)        村居(社区)委会       组

结构形式

砖木、砖混、框架

建设性质

新建、扩建、改建

用地面积

       平方米

建筑层数

      层

建筑面积

       平方米

建筑高度

      米

乡村规划名称


乡村规划批准部门


用地预审或土地使?#38376;?#20934;文号



四邻意见

东面


南面


西面


北面


申报?#29287;?/span>

?#29287;?#21517;称

份数















村民委员会

意见






(签章)

年    月    日

拟建房屋与四邻关系平面示意图(由乡<镇>人民政府或街道办事处现场踏勘人员绘制


乡镇(街道)人民政府或街道办事处现场核实人员意见




(签章)

年   月   日

乡镇(街道)人民政府或街道办事处审查意见




(签章)

年   月   日

县级城乡规划主管部门审批意见




(签章)

 年   月   日

附注及变更


审批记事

申 请 人:        (签章)

交件时间:    年    月   日

受 理 人:        (签章)

受理时间:    年    月   日

经 办 人:        (签章)

出件时间:   年    月   日

领 证 人:        (签章)

领证时间:   年    月   日

填 表 说 明

1. 必须用?#30452;剩?#34013;色或黑色)填写,字迹清楚正确;

2. 填写内容符合要求,涂改无效;

3. 附图?#31243;?#22312;此面,并加盖骑缝章;

4. 本表一式两份,县级城乡规划主管部门和乡镇(街道)人民政府或街道办事处各留存一份。


贵州省农村宅基地申请表



申 请 人 姓 名:(加盖手印)

申 请 人 住 址:市(州)县(?#23567;?#21306;、特区)乡(镇、街道)村(居)

申请人联系电话:

申  请  时  间:20











贵州省国土?#35797;?#21381;制

申请人姓名


性  别


出生年月


申请人

身份证号码



















申请人户籍所在地

市(州)县(?#23567;?#21306;、特区)乡(镇、街道)村(居)号。

申 请 人 家 庭 成 员 情 况

姓    名

性 别

与申请人关系

出生年月

住     址









































现使用宅基地情况

 无。 有,面积 平方?#20303;?/span>

申请宅基地理由

无宅基地。□分户,原宅基地不能解决建房居住。□重建或改扩建需增加宅基地用地。□宅基地被项目建设占用,需搬迁建房。□因灾或防?#20013;?#25644;迁建房。□住宅纳入文物保护需搬迁建房。□其它(

)。

申请宅基地用地面积及四至

申请用地面积平方米,土地利用现状地类:

四至:

农村集体经济组织或村民委员会审核意见







                                 (盖章)           年   月   日

宅基地宗地图














总用地面积m2,其中耕地m2、园地m2、林地m2其它农用地m2、建设用地m2、未利用地m2


申请人签名:            (加按手印)

村委会主任(或集体经济组织负责人)签名:

              国土?#35797;?#25152;现场勘测人员签名:

                                                                 年   月   日

乡(镇、街道)规划建设部门审查意见




盖章           年   月    日

乡(镇、街道)国土?#35797;?#37096;门审查意见




(盖章)       年   月    日

乡(镇、街道)人民政府(办事处)审核意见




                                   (盖章)       年   月    日

县级规划建设部门审查意见




(盖章)       年   月    日

县级国土?#35797;?#37096;门审查意见




(盖章)      年   月    日

填报?#24471;鰨?/span>

1.申请表中申请人姓名、身份证号码、户籍所在地、住址、家庭人员情况、宅基地使用情况、申请宅基地理由、申请宅基地用地面积及四至等内容,由申请人填?#30784;?#23646;申请人填写的内容,申请人可委托他人填写,由申请人加按手印确认;其余部分,分别由村委会(农村集体经济组织)、相应部门及乡(镇、街道)人民政府(办事处)填?#30784;?/span>

2.申请人户籍所在地:填写申请人户籍地址;

3.申请人住址:填写申请人实际居住地地址;

4.现使用宅基地情况:在“无”或“有”相应栏打“√?#20445;?#26377;宅基地的,须填写实际使用面积;

5.农村集体经济组织或村民委员会审核意见,必须明确填写申请人宅基地申请情况是否属实、公示是否存在异议、是否同意村民申请等意见。申请另址新建的,还需?#24471;?#26159;申请人否已签订旧宅基地退出协议。

6.宅基地宗地草图:由乡(镇)、街道办事处国土?#35797;?#37096;门工作人员现场勘测?#20445;?#36827;行勘测和绘制,标注宗地界址点、边长和四至范围,并填写实际勘测面积;并由申请人、参加现场勘测的村委会主任(或农村集体经济组织负责人)和国土?#35797;?#25152;工作人员签名确认。

7.乡(镇、街道)规划建设部门审查意见,须明确宅基地选址是否符合乡村规划许可相关规定和是否同意的意见。

8.乡(镇、街道)国土?#35797;?#37096;门审查意见,须明确宅基地用地选址是否符合乡(镇)土地利用总体规划、村土地利用总体规划、面积是否符合规定、资料是否齐备和是否同意的意见。


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